土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可以取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金优先受偿权。变价处分权，是指债务人不履行债务时，债权人依照法律的规定以抵押物折价优先得到偿还的权利；就卖得价金优先受偿权，是指债务人

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