1、 土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的特点有( )。
A．变更登记发生在初始登记和设定登记之后
B．变更包括三种权利主体的改变
C．变更包括客体的全部改变
D．变更登记具有日常性
E．变更登记具有个别性
标准答案：a, b, d, e
2、 土地使用权出租设定登记时申请人应提交的权属证明文件包括：（）。
A.土地估价报告
B.土地权属来源证明
C.划拨土地使用权出租批准文件
D.土地使用权出租合同
E.有关部门认证的出租地块开发投资证明
标准答案：b, c, d, e
3、 以划拨土地使用权抵押的，申请人应提交的权属证明文件包括：（）。
A.土地行政主管部门批准抵押文件
B.集体土地所有权人同意抵押证明
C.董事会同意抵押证明
D.处置时应交付的土地出让金数额
E.其他共有人同意抵押证明
标准答案：a, d
4、 下列关于作价出资(人股)土地使用权变更的描述中，正确的是( )。
A．可以转让
B．可以作价出资
C．可以租赁
D．不可以抵押
E．补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途
标准答案：a, b, c, e
责任编辑：sealion1986
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