调整国有土地使用权出让金额应当根据批准改变用途等土地使用条件时的土地市场价格水平，按下式确定：
应当补缴的土地出让金额=批准改变时的新土地使用条件下土地使用权市场价格-批准改变时原土地使用条件下剩余年期土地使用权市场价格
附录 A
国有土地使用权出让意向书示范文本格式
国有土地使用权出让意向书
出让人：__省(自治区、直辖市)_市(县)_局(甲方);
拟受让人：________(乙方)。
甲方与乙方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经过双方协商一致，达成以下用地意向：
第一条 甲方将位于___的宗地使用权出让给乙方，宗地编号为_，宗地面积(大写)_平方米(小写_平方米)。宗地四至：东__，南__，西__，北__。
第二条 本用地意向书项下拟出让宗地的用途为___，土地使用权出让年期为__年。
第三条 甲方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_项规定的土地条件：
(一)达到场地平整和周围基础设施__通，即__。
(二)周围基础设施达到__通，即___，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：____。
(三)现状土地条件：______。
第四条 本用地意向书项下的土地使用权出让价款为每平方一20一
米人民币_元(大写)(￥_);总额为人民币_(大写)万元(￥_)，其中，国有土地使用权出让金为每平方米人民币_元(大写)(￥_);总额为人民币_(大写)万元(￥_)，付款方式为___。
第五条 乙方在本用地意向书的宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：
主体建筑物性质__________;
附属建筑物性质__________;
建筑容积率___________;
建筑密度___;
建筑限高___;
投资强度___;
绿地比例___;
开工建设时间______;
竣工时间_______;
其他土地利用要求____;
第六条 乙方同意在本用地意向书项下的宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后，无偿移交给政府：
( 1 ) ______;
( 2 ) ______;
……
第七条 乙方知悉本《国有土地使用权出让意向书》的内容需要在土地交易场所和中国土地市场网上公示__日，并根据公示期满的反馈情况，按以下情况处理：
(一)公示期间，有异议且经甲方审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止。来源：考试大
(二)公示期满，无异议或虽有异议但经甲方审查没有发现存在违反法律法规行为的，双方将按本意向书约定签订《国有土地使用权出让合同》。
第八条 符合本意向书第七条第二项规定条件的，双方同意于_年_月_日在___签订《国有土地使用权出让合同》。
第九条 未尽事宜，可由双方约定后作为附件，与本意向书具有同等法律效力。
出让人(甲方)： 拟受让人(乙方) ：
地址： 地址：
法定代表人(委托代理人)(签字)： 法定代表人(委托代理人)(签字)：
电话： 电话：
邮政编码： 邮政编码：
_年_月_日
附录B
划拨土地使用权准予转让通知书示范文本格式
划拨土地使用权准予转让通知书
___(申请人名称)：
根据你方申请，报经__市(县)人民政府批准，准予你方目前所使用的位于___的国有划拨土地使用权转让。该宗地面积为__，用途为___，宗地号为___。请持本通知书，按规定将该宗地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款，并签订转让合同。
你方与受让人达成交易后 10 日内，双方应持转让合同、原《国有土地使用证》、《划拨土地使用权准予转让通知书》、转让方和受让方的身份证明材料等，向我局申请办理土地出让手续，并由受让人与我局签订《国有土地使用权出让合同》，缴纳土地使用权出让金，土地出让金不得低于每平方米_(大写)元(￥_)。
本通知书有效期为__(最长不得超过 6 个月)。
____国土资源局(盖章)
_年_月_日
责任编辑：sealion1986
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