模拟编制阶段分部分项工程量清单问题整理2-注册造价工程师考试-优易学

模拟编制阶段分部分项工程量清单问题整理2

来源：优易学 2011-11-4 12:20:19 【优易学：中国教育考试门户网】资料下载建筑书店

3、项目特征
1)项目特征的描述范围
项目特征描述范围应符合清单项目的综合范围,并应将与计价关联的内容尽量表述清晰，但在实际编制的实例中发现对清单项目的综合范围和项目特征的描述上存在着理解上的不统一，直接影响到综合单价的组成。
例1-5.缸砖屋面项目对应清单项目套用中，没有完全对应项目，各编制单位对此的套用情况不一，举例如下：表1-5

缸砖屋面	清单实例
设计选用图集做法甘02J01-175-屋Ⅲ3	※ 三个清单项目	※ 二个清单项目	※ 一个清单项目
1.8-10厚铺地砖用3厚1:1水泥砂浆 2.25厚1:3水泥砂浆找平层 3.2-3厚麻刀灰隔离层 4.4厚高聚物改性沥青防水卷材一道 5.25厚1:3水泥砂浆找平层 6.水泥聚苯板保温层120厚 7.1:6水泥焦渣找坡最薄处30厚	010702001002 屋面卷材防水 1.Ⅱ区屋面 2.卷材品种、厚度：改性沥青(SBS)，厚4mm 3.防水层做法：一道改性沥青卷材上人屋面	010702001001 屋面卷材防水 1.卷材厚度：4mm SBS	010702001002 上人屋面卷材防水 1.卷材品种、规格：SBS 4厚 2.找坡层做法：1:6水泥焦渣最薄处30厚 3.保温层做法：120厚水泥聚苯板保温 4.找平层做法：
	综合单价：71.00元	综合单价：36.02元	综合单价：157.49元
	010803001001 保温隔热屋面 1.保温隔热面层材料品种、规格：120厚水泥聚苯板	010803001001 保温隔热屋面 1.保温隔热部位：上人屋面 2.保温面层材料: 水泥聚苯板 3.保温厚度：120厚 4.基层材料：1:3水泥砂浆找平层2mm 5.防护材料种类：1:2.5水泥砂浆压实抹光
	综合单价：23.40元	综合单价：1144.64元
	020102002004 块料楼地面 1.面层材料品种、规格：缸砖200*200 2.部位：上人屋面
	综合单价：35.06元
合价	129.46元/m2	1180.66元/m2	157.49元/m2

从本例中可以看出，存在着三个方面的问题：
(1)对清单项目的设置理解不一致；
(2)每条清单项目的项目特征需描述的内容均不一样，因此构成的综合单价也完全不同；
(3)这三条项目是息息相关的，那么在特征描述中是完全按照《计价规范》中规定的项目特征条数进行描述，还是根据本例中项目的具体设置情况有选择的进行项目特征描述等等都应明确规定。
例1-6.020301001天棚抹灰、020201001墙面一般抹灰项目的项目特征及工程内容中未包括粉刷涂料，在门窗项目里既包括油漆、五金等项目，又进行了单独划分（《计价规范》规定当单独分包油漆项目时可单列）。与标准图做法及不统一。
2)项目特征的描述内容
尽管报送资料的描述内容统一执行《计价规范》，但描述的内容繁简程度不一，大多依照个人理解不同进行，而其描述的内容应与综合单价的构成有直接关系。
例1-7.《计价规范》中混凝土构件要求按三项指标描述：高度、截面尺寸、强度等级进行组合，组合的情况多种多样。如果组合起来描述，不但招标人的工作量太大，而且也不一定能够完全描述清楚；如果综合起来描述，虽然项目减少，但项目特征的内容又描述不详细，给报价带来困难；
例1-8. 《计价规范》混凝土及钢筋混凝土工程中要求项目特征描述混凝土拌和料，由于构成混凝土拌和料的配比在不同工程、不同地域、不同品牌的情况下，配置比例均不同，同时定额编制的配比是计价依据，不等同于施工配合比，那么招标人不可能也没必要按《计价规范》的要求填写出具体施工配合比中拌合料的详细信息。这种情况下，如果参考消耗量定额进行描述，实际不同时，势必造成结算时对综合单价产生争议。
表1-6

规范项目	清单实例
规范项目	※	※	※
010401002	010401002001	01040102001	01040102001
独立基础 1.垫层材料种类、厚度 2.砼强度等级 3.砼拌和料要求 4.砂浆强度等级	独立基础 1.垫层材料种类、厚度：砼100 2.砼强度等级：C15 3.砼拌和料要求：中砂	独立基础 1.垫层材料种类、厚度：100mm厚C10砼垫层 2.砼强度等级：C25 3.砼拌和料要求：塑性卵石砼 Φ40 C25 42.5级中砂	独立基础 1.砼强度等级：C25 2.垫层砼强度等级：C10 3.垫层厚度：H