新版造价师案例试题知识点和注意事项(三)
来源:优易学  2010-1-6 9:42:50   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

13. 利润与利润分配表(原损益表) 
1)营业收入
2)营业税金及附加 =营业收入×税率 
3)总成本费用 =经营成本+折旧+摊消+利息(两种借款的利息) 
4)补贴收入
5)利润总额 =营业收入-营业税金及附加-总成本费用 
6)弥补以前亏损 
7)应纳所得税额(所得税计算基数)上述5)-6) 
5)所得税 =(利润总额-前年亏损)×税率 
6)税后净利润 利润总额-所得税 (不须减弥补亏损额) 
7)盈余公积金 =(税后利润-前年亏损)×税率 
8)应付利润 =税后利润--前年亏损-盈余公积金未分配利润 
9)未分配利润 用去还款的那笔利润 
13.2
总投资收益率=息税前利润/项目总投资 
项目资本金净利润率=净利润(总利润-所得税)/项目资本金 
新增考点 
14.资金来源与运用表:
资金来源: 表明的是投资的动作,各年的投资情况 非累加性质 
利润总额、折旧费用、摊消费用、贷款(含息,本息和)、自有资金、回收固定资产余值、回收流动资金。 
总结为:可还债的钱、别人的钱、自己的钱和回收的钱 
注:自有资金:包括建设期自有资金,投产期流动资金分年按达产比例分配.
回收流动资金:流动资金计最后一年 
资金运用:
固定资产投资:建设期分年贷款本息 
流动资金投资:投产期分年按达产期 比例分配 
所得税

应付利润 
借款还本 
注:为什么没有说还息,因为利息含在总成本中了,总利润就概括了利息 
盈余资金=资金来源-资金运用 
15.资产负债表:反映的是每年末的资产累计状态 
资产:1)流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表,逐年累计)
累计盈余资金: 资金来源与运用表 
最后一年的累计盈余:累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金 
( 可能考虑到这两项回收的资产不太可靠,本着稳健考虑) 
2)在建工程:建设期第一年:第一年自有资金和贷款本息。 
建设期第二年:包括第一年自有资金和贷款累计 
3)固定资产净值:投产期第一年:固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费 
第一年后:上一年固定资产净值-折旧费 
4)无形资产净值: 逐年扣减无形资产余值 
负债及所有者权益: 
1)负债:流动负债:背景材料 
贷款负债:取自还本付息表(分年本息) 
2)所有者权益:
资本金:建设期第一年:第一年投入的自有资金 
第二年:包括第一年的自有资金总额 
投产期第一年:自有资金总额(建设期的)+第一年投入的流动资金 
第二年:上一年余额+第二年投入的流动资金 
第三年:上一年余额+第三年投入的流动资金 
第三年后:以后各年上年余额照抄

累计盈余公积金:损益表中盈余公积金分年累计分年填入 
累计未分配利润:损益表中未分配利润分年累计分年填入 
16、资产负债比=负债总额/资产总额;流动比=流动资产总额/流动负债总额 
17、 建设项目财务评价的基本题型:
a、借款还本付息表+总成本费用表+损益表+盈利能力分析 
b、借款还本付息表+现金流量表+敏感性分析 
c、借款还本付息表+资金来源与运用表+偿债能力分析

责任编辑:sealion1986

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