四、城市用地分类（掌握）
按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137-90），城市用地按大类、中类和小类三级进行划分，以满足不同层次规划的要求。城市用地共分10大类、46中类和73个小类。一般而言，城市总体规划阶段以达到中类为主，在城市详细规划阶段应达到小类深度。城市用地的10大类及其代号分别为：居住用地（R）、公共设施用地（C）、工业用地（M）、仓储用地（W）、对外交通用地（T）、道路广场用地（S）、市政公用设施用地（U）、绿地（G）、特殊用地（D）、水域和其他用地（E）。
例题：城市用地包括以下（）等10大类。
A、居住用地、公共设施用地
B、工业用地、仓储用地
C、对外交通用地、道路广场用地
D、社会用地
E、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地
答案：ABCE
解析：社会用地不是城市用地的10大类范围。
（1）居住用地（R）：是指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。居住用地分成四类。一类居住用地（R1）是指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地；二类居住用地（R2）是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地；三类居住用地（R3）是指市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般或住宅与工业等用地有混合的用地；四类居住用地（R4）指以简陋住宅为主的用地。各类居住用地内再进一步细分为住宅用地（指住宅建筑用地）、公共服务设施用地（指居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地）、道路用地和绿地。
（2）公共设施用地：是指居住区级及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。
例题：城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。（ ） （2005年试题）
答案：√解析：公共设施用地：是指居住区级及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。
（3）工业用地（M）：是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地（E）。工业用地按照对居住和公共设施等环境的影响程度，分为一类工业用地（M1）、二类工业用地（M2）和三类工业用地（M3）。一类工业用地是对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地；二类工业用地是对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地；三类工业用地是对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。
（4）仓储用地（W）：是指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施用地。仓储用地分为以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地（W1），存放易燃、易爆和剧毒等危险品的危险品仓库用地（W2）和露天堆放货物为主的堆场用地（W3）。
（5）对外交通用地（T）：是指铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地。包括铁路用地（T1）、公路用地（T2）、管道运输用地（T3）、港口用地（T4）和机场（T5）。
（6）道路广场用地分为道路用地、广场用地和社会停车场库用地。
（7）市政公用设施用地（U）：是指市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地。
（8）绿地（G）：是指市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地。
（9）特殊用地（D）：是指用于军事、外事和保安等特殊性质的用地，包括军事用地（D1）、外事用地（D2）和保安用地（D3）。
（10）水域和其他用地（E）：是指除以上各大类用地之外的用地。
例题：城市用地共分为（ ）大类。（2002年考试试题）
A.8 B.10 C.16 D.46答案：B解析：城市用地共分10大类、46中类和73个小类。
例题（判断）：城市用地大类中的绿地是指居住小区及居住小区以上级的公共绿地和生产防护绿地。（ ） （2004年试题）
答案：错解析：绿地（G）：是指市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地。城市用地大类中的绿地不应含居住小区级的。
城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其他用地。
在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地的范围为界进行汇总统计。城市用地应按平面投影面积计算。每块用地只计算一次，不得重复计算。城市总体规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算，分区规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸。城市用地的计量单位应为万平方米（公顷）。数字统计精确度应根据图纸比例尺确定：一万分之一图纸应取正整数，五千分之一图纸应取小数点后一位数，二千分之一图纸应取小数点后两位数。
例题：下列关于计算城市现状和规划的用地，表述正确的是（）。
A、城市用地应按平面投影面积计算B、每块用地只计算一次，不得重复计算C、分区规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算D、城市总体规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算E、现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸答案：ABE解析：城市总体规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算，分区规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算。
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