2008年房地产基本制度与政策精讲第41讲讲义
来源:优易学  2011-3-25 12:56:12   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

 

  例题:下列关于城市总体规划的主要任务和内容,说法不正确的是(   )。
  A、城市总体规划是综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态的纲领性文件
  B、城市总体规划是指导城市合理发展的战略部署和纲领性文件
  C.城市总体规划的期限一般为30年。
  D.城市总体规划的具体内容包括:确定城市性质和发展方向,划定城市规划区范围。
  答案:C
  解析:城市总体规划的期限一般为20年。
  二、城市总体规划与其他相关规划的关系
  
1、城市总体规划与区域规划的相互关系区域规划是在一定区域内对整个国民经济和社会发展进行的总体战略部署,是一项以国土开发利用和建设布局为中心的综合性、战略性和政策性的规划工作。区域规划是城市总体规划的重要依据。
  2、城市总体规划与国民经济和社会发展规划的相互关系国民经济和社会发展规划是城市总体规划的依据,是编制和调整城市总体规划的指导性文件。
  城市总体规划依据国民经济和社会发展规划所确定的有关内容合理确定城市发展的规模、速度和内容,是对国民经济和社会发展规划的落实。城市总体规划还要根据城市发展的长期性和连续性特点,作更长远的考虑,对国民经济和社会发展规划中尚无法涉及但却会影响到城市长期发展的有关内容,作出更长远的预测。
  例题:下列关于城市总体规划与国民经济和社会发展规划的相互关系,说法不正确的是(   )。
  A、国民经济和社会发展规划是城市总体规划的依据
  B、城市总体规划是国民经济和社会发展规划的依据
  C.国民经济和社会发展规划是编制和调整城市总体规划的指导性文件
  D.城市总体规划是编制和调整国民经济和社会发展规划的指导性文件
  E、城市总体规划还要根据城市发展的长期性和连续性特点,作更长远的考虑
  答案:B、D
  解析:国民经济和社会发展规划是城市总体规划的依据,是编制和调整城市总体规划的指导性文件。
  3、城市总体规划与土地利用总体规划的相互关系土地利用总体规划是依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,对一定时期内一定行政区域范围的土地开发、利用和保护所制定的总体目标、计划和战略部署。城市总体规划、村庄和集镇规划,应当与土地利用总体规划相衔接,城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模。城市总体规划应建立耕地保护的观念,尤其是保护基本农田。
  4、城市总体规划与城市生态规划、城市环境保护规划的关系城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分,属城市专项规划范畴。
  城市生态规划不仅关注城市的自然生态,也关注城市的社会生态。此外,它不仅重视城市现今的,还关注城市未来的生态关系和生态质量,关注城市生态系统的可持续发展。城市生态规划的基本构思是建立“大规划”的研究体系,与城市总体规划有着共同的努力方向。
  例题:下列关于城市总体规划与城市生态规划、城市环境保护规划的关系,说法不正确的是()。
  A、城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分,属城市专项规划范畴
  B、城市生态规划不同于传统的城市环境保护规划
  C、城市生态规划不只考虑城市环境各组成要素及其关系
  D、城市生态规划仅关注城市的自然生态,不关注城市的社会生态
  答案:D
  解析:城市生态规划不仅关注城市的自然生态,也关注城市的社会生态。
  三、城市分区规划(了解)
  大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础设施和公共设施的建设,在总体规划的基础上,可以编制分区规划。
  编制城市分区规划的主要任务是:在城市总体规划的基础上,对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排,以便与城市详细规划更好地衔接。
  城市分区规划包括下列内容:(1)原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标;(2)确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围;(3)确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高,确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围;(4)确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围,提出空间形态的保护要求;(5)确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。
  例题(判断):大、中、小城市都应根据实际情况,编制分区规划。(    )
  答案:错解析:大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础设施和公共设施的建设,在总体规划的基础上,可以编制分区规划。

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责任编辑:xiaohan

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