11、市场的客体通常是指（）。
A、买家
B、卖买
C、交易对象
D、交易价格
12、在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（）。
A、建筑师
B、结构工程师
C、设备工程师
D、监理工程师
13、决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是（）。
A、满足购买者使用要求
B、购买者支付能力
C、物业预期收益
D、物业用途
14、按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的（）。
A、存量规模
B、租金水平
C、开发成本
D、资本化率
15、在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（）。
A、空置率＞合理空置率
B、空置率＜合理空置率
C、空置率=合理空置率
D、不能判断
16、对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于（）阶段。
A、投资机会研究
B、初步可行性研究
C、详细可行性研究
D、项目的评估和决策
17、下列费用中，不属于土地费用的是（）。
A、土地使用权出让金
B、城市建设配套费
C、拆迁安置补偿费
D、基础设施建设费
18、以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（）。
A、单元估算法
B、单位指标估算法
C、工程量近似匡算法
D、概算指标估算法
19、下列费用中，不属于企业财务费用的是（）。
A、审计费
B、利息
C、外汇汇兑净损失
D、融资代理费
20、财务内部收益率是指项目在整个（）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
A、计算期
B、动态投资回收期
C、项目寿命期
D、开发期
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