104、 某人申请住房贷款10万元,、贷款期2年,贷款月利率0.42%,采用每月等额偿还本息法归还,每月应归还之贷款本息为( )元。
A.4166
B.4389
C.4200
D.4587
标准答案:b
解 析:根据等额还贷计算公式计算.
105、 某人申请一笔个人住房贷款,期限为1~12月,合同年利率为5%,从10月份,国家法定利率调整为5.5%,则借款人当年应当支付的利息率为( )
A.5%
B.5.125%
C.5.25%
D.5,5%
标准答案:a
解 析:5%*9/12+5.5%*3/12=5.125%
106、 房地产抵押贷款关系中,提供抵押品的一方,称为( )
A.抵押权人
B.受押人
C.抵押人
D.放款人
标准答案:c
解 析:房地产抵押贷款关系中,提供抵押品的一方,称为抵押人
107、 住房公积金贷款在本质上是一种( )。
A.信用贷款
B.信托贷款
C.基金贷款
D.按揭贷款
标准答案:c
解 析:住房公积金贷款在本质上是一种基金贷款
108、 房屋投保合同中,属于投保人义务的是( )。
A.出险通知
B.获得约定的保险赔偿
C.支付发生灾害性事故时的施救费用
D.收取保险费
标准答案:a
解 析:房屋投保合同中,属于投保人义务的是出险通知.
109、 进行房屋保险时,先要确定保险金额,原则上要求( )。
A.保险金额为房屋实际价值的1.5倍
B.保险金额与房屋实际价值相等
C.房屋实际价值为保险金额的70%
D.保险金额与房屋实际价值分开考虑
标准答案:b
解 析:房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的评估价值确定。
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