单项选择题
1、设立房地产中介服务机构，必须向( )申请设立登记，领取营业执照，方可开业
A、房地产管理部门
B、工商行政管理部门
C、土地管理部门
D、建设管理部门
2、房地产投资开发是指在依法取得() 土地使用权的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。
A、集体
B、国有
C、私有
D、A和B
3、土地使用权抵押时，其地上建筑物( )抵押
A、随之
B、不能
C、由抵押人确定是否
D、由抵押权人确定是否
4、房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请( )登记
A、他项权
B、转移
C、初始
D、变更
5、房地产总登记后进行房屋改建，必须进行( )登记
A、转移变更
B、新建
C、遗失
D、他项权利
6、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )
A、建设施工许可证
B、建设用地规划许可证
C、预售许可证
D、建设工程规划许可证
7、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定
A、出租方
B、承租方
C、房地产管理局
D、租赁双方
8、某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。
A、30
B、40
C、60
D、70
9、房地产抵押登记属于( )登记
A、占有权
B、使用权
C、他项权
D、收益权
10、耕地占用税实行的是( )税率。
A、比例
B、定额
C、超额累进
D、地区差别
11、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )
A、由出让方、受让方平等协商确定
B、由专业人士评估确定
C、由政府决定
D、不得低于按国家规定所确定的最低价
12、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )
A、基准地价
B、政府定价
C、评估价
D、按国家规定确定的最低价
13、房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同( )变更、解除或终止。
A、也随之相应
B、无需
C、由原出租人决定是否
D、由原出租人与转租人共同协商议定是否
14、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。
A、房地产管理部门
B、被拆迁人
C、房屋拆迁申请人
D、具有房屋拆迁资格的单位
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责任编辑：xiaohan
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