例题8:在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是( )。
A.定期登记
B.总登记
C.初始登记
D.动态登记
答案:B
解析:总登记也叫静态登记,是在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。
例题9:房屋转移登记是指房屋因( )等原因致使其权属发生转移而进行的登记,权利人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
A、买卖、赠与
B、交换、继承
C、划拨、转让
D、咨询、经纪
E、分割、合并、裁决
答案:ABCE
解析:咨询、经纪不是房屋转移登记的原因。
例题10:下列情形中,应当办理房屋转移登记的有( )。(2004年试题)
A.部分房屋拆除
B.法人名称改变
C.划拨房屋
D.继承房屋
E.分割房屋
答案:CDE
解析:房屋转移登记是指房屋因买卖,赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。
例题11:房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少,房屋所有人应申请房屋( )登记。
A.注销
B.变更
C.转移
D.初始
答案:B
解析:变更登记是指房地产权利人因法定名称改变,或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少
例题12:( )是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
A、房屋注销登记
B、房屋他项权利登记
C、房屋变更登记
D、房屋初始登记
答案:B
解析:这是房屋他项权利登记的含义。
例题13:关于房屋权属登记申请人,不正确的表述是( )。
A、申请人为法人、其他组织的,应当使用法定名称,由其法定代表人申请
B、申请人为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名
C、夫妻共有的房屋,由夫妻共同申请
D、设定房地产抵押权登记,由抵押人申请
答案:D
解析:设定房地产他项权利登记,由相关权利人共同申请,房地产抵押权登记即他项权利登记。
例题14:申请房地产权属登记应当具备( )等条件。
A、申请人年满18周岁
B、有明确具体的申请请求
C、申请登记的房地产产权来源合法
D、申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
E、已按规定纳税
答案:BCD
解析:申请人年满18周岁、已按规定纳税,不是申请房地产权属登记应当具备的条件。
例题15:新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后( )日内向登记机关提出申请。
A、30
B、60
C、90
D、120
答案:C
解析:新建房屋,申请人应当在房屋竣工后90日内向登记机关提出申请。
责任编辑:xiaohan