第三节城市详细规划
城市详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排。
根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
城市详细规划的对象是城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域。按功能可以分为居住区、工业区和商贸区详细规划等。规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，规划地域范围一般应在100公顷以上。近期内拟建设的地区应编制修建性详细规划，地域范围一般应在3公顷以上。
例题：城市详细规划，按功能可以分为（ ）等。
A居住区详细规划
B工业区详细规划
C农业区详细规划
D商贸区详细规划
E修建性详细规划
答案：ABD
解析：城市详细规划按功能可以分为居住区、工业区和商贸区详细规划等。
例题：规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，规划地域范围一般应在（ ）公顷以上。
A50
B100
C150
D500
答案：B
解析：规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，规划地域范围一般应在100公顷以上。
例题：近期内拟建设的地区应编制修建性详细规划，地域范围一般应在（ ）公顷以上。
A、1
B、2
C.3
D.5
答案：C
解析：近期内拟建设的地区应编制修建性详细规划，地域范围一般应在3公顷以上。
一、控制性详细规划（掌握）
1、控制性详细规划的作用
（1）控制性详细规划起着承上启下的作用在整个城市规划过程中，控制性详细规划的地位极其特殊。在它之上有城市总体规划和分区规划，在它之下有修建性详细规划。城市总体规划是一定时期内城市发展的整体战略框架。修建性详细规划是对小范围内城市开发建设活动进行总平面布局和空间立体组织。需要上一层次的规划对用地性质和开发强度进行控制，对开发模式和城市景观进行引导。因此，控制性详细规划是两者之间有效的过渡与衔接，起到深化前者和控制后者的作用，确保规划体系的完善和连续。
（2）控制性详细规划是城市规划管理的依据和城市建设的引导控制性详细规划采用规划管理语言表述规划的原则和目标，成为规划管理的科学依据和城市建设的有效指导。同时，控制性详细规划自身的法律效力及其相应的规划法规，也使规划管理的权威性得到了充分保证。
（3）控制性详细规划是城市政策的载体控制性详细规划的编制和实施过程中都包含诸如城市产业结构、城市用地结构、城市人口空间分布、城市环境保护、鼓励开发建设等各方面广泛的城市政策的内容。
作为城市政策的载体，控制性详细规划通过传达城市政策方面的信息，在引导城市社会、经济、环境协调发展方面具有综合能力。
例题：下列关于控制性详细规划的作用，说法不正确的是（ ）。
A、控制性详细规划起着承上启下的作用
B、修建性详细规划起着承上启下的作用
C.控制性详细规划是城市规划管理的依据和城市建设的引导
D.控制性详细规划是城市政策的载体答案：B解析：控制性详细规划起着承上启下的作用。
责任编辑：xiaohan
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