11、某开发商开发的为业质量也市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（ ）
A随行就市定价法
B价值定价法
C应战定价法
D挑战定价法
12、对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是（ ）
A服务市场
B合格有效市场
C有效市场
D潜在市场
13、在房地产销售量预测中引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是（ ）
A简单平均法
B移动平均法
C加权移动平均法
D指数平滑法
14企业同时向几个细节分市场销售一种产品是，该企业采用的目标市场选择模式是（ ）模式
A单一市场集中化
B产品专业化
C市场专业化
D全面覆盖
15、银行为某家庭提供年利率为6%、按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额中的本金额是（ ）元
A1428.74
B1847.55
C2279.87
D2291.27
16、银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款，若月还款递增值率为0.2%，首期偿还额为1600元，则该家庭在第6年最后一个月地还款额为（ ）元
A1843.86
B1847.55
C2279.87
D2291.27
17、某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元，准备用月收入地30%来支付抵押贷款月还款额。已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（ ）元
A34000.00
B83265.38
C87867.78
D91022.12
18、某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后，于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家提的月还款额减少了（ ）元
A994.37
B1016.81
C1255.16
D1387.24
19、下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是 （ ）
A与财务报表中的成本完全不一样
B应根据实际发生费用记录来确定
C与财务报表中的成本一样
D是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
20、某房地产开发项目采用20%的折现率计算出地项目净现值为16万元，该项目地财务内部收益率（ ）
A小于20%
B满足目标收益率要求
C大于20%
D不满足目标收益率要求
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