8．居民购买住宅的行为属于（ ）
A．习惯性购买行为
B．寻求多样化购买行为
C．化解不协调购买行为
D．复杂购买行为
答案：D
解析：居民购买住宅的行为就属于复杂购买行为。
9．已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元，如果投资者投入权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，该投资项目的投资利润率为（）
A．13.0%
B．33.3%
C．43.3?.4%
答案：A
解析：650/(4500 500)×100%=13.0%
10． 下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是（ ）
A．三通一平费用
B．工程 造价 咨询费
C．可行性研究费用
D．水文地质勘探费
答案：B
解析：工程造价咨询费属于其它费用。
11．工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为（）阶段。
A．投资机会研究
B．预可行性研究
C．初步可行性研究
D．详细可行性研究
答案：A
解析：投资机会研究主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。
12．对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月 房产支出与收入比控制在（ ）以下。
A．40%
B．50%
C．60%
D．70%
答案：B
解析：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下。
13．详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）
A．±5%
B．±10 %
C．±15%
D．±20%
答案：B
解析：详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达±10 %。
14．根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。
A．50个月
B．100个月
C．10个月
D．10年
答案：B
解析：一般情况下大约为100个月的租金，如果售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。
15．按( )细分,房地产市场可分为一级、二级、三级市场
A．交易形式
B．用途
C．目标市场
D．存量增量
答案：D
解析：按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场( 土地 使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建 商品房租售市场)、三级市场(存量房地产交易市场)。
责任编辑：cyth
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