31.下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中,不正确的是( )。
32.市场经济条件下,物业租金水平豹高低主要取决于( )。
A.经营成本
B.物业档次
C.业主目标收益要求
D.同类型物业的市场供求关系
33.王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30m2,外墙面积6m2,单元间分隔墙面积8m2,公摊面积3m2.那么,可出租面积应为( )m2.
A.33
B.40
C.43
D.47
34.物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时,首先要考虑的因素是( )。
A.零售商的财务能力
B.零售商需要的服务
C.零售商组合与位营分配
D.零售商的声誉
35.某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为600万元,则该单位应缴纳的年房产税数额为( )万元。
A.42.0
B.50.4
C.60.0
D.72.0
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