2004年房地产估价师《经营与管理》真题及答案
来源:优易学  2010-1-9 15:25:35   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

 

  31.下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中,不正确的是( )。
  A.企业信用等级越高,信用等级系数值越高
  B.贷款期限越长,期限系数值越大
  C.项目风险越大,风险等级系数值越大
  D.用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比,贷款方式系数值较低

  32.市场经济条件下,物业租金水平豹高低主要取决于( )。
  A.经营成本
  B.物业档次
  C.业主目标收益要求
  D.同类型物业的市场供求关系

  33.王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30m2,外墙面积6m2,单元间分隔墙面积8m2,公摊面积3m2.那么,可出租面积应为( )m2
  A.33
  B.40
  C.43
  D.47

  34.物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时,首先要考虑的因素是( )。
  A.零售商的财务能力
  B.零售商需要的服务
  C.零售商组合与位营分配
  D.零售商的声誉

  35.某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为600万元,则该单位应缴纳的年房产税数额为( )万元。
  A.42.0
  B.50.4
  C.60.0
  D.72.0

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