单项选择题
1、从事市场推广工作最基本的一点就是要清楚地了解( )的市场和需求。
A、期望
B、最好
C、潜在
D、过去
2、工程成本费用是随着工程进度逐期发生的,根据工程进度计划可以编制( )计划。
A、主要费用
B、工程成本
C、开发直接费用
D、总开发成本
3、动态投资回收期是指项目以( )所需的时间。
A、经营收人抵偿全部投资
B、全部现金流入抵偿全部现金流出
C、净收益抵偿全部投资
D、净收益现值抵偿全部投资
4、财务内部收益率是指项目在( )内各年净现金流量的现值累计之和等于零时的贴现率。
A、建筑施工期
B、开发或经营期
C、建筑物经济寿命期
D、建筑物自然寿命期
5、在基础图中,±0.00=48.88表示室内地面标高±0.00相当于( )标高48.88米。
A、相对
B、基础
C、绝对
D、首层楼面
6、某投资者以200万元的价格购买了一套高级公寓,一年后该公寓增值25%。若在总投资中投资者自有资金占40%,其余投资以15%的年利率从银行贷款,则该投资者自有资金的投资收益率为( )。
A、20%
B、25%
C、40%
D、27.5%
7、生地与熟地之间的价格差异( )。
A、仅仅是土地开发费用
B、是土地开发费用、开发商利润和税费等
C、仅仅取决于容积率的高低
D、是开发商利润
8、收益性物业管理的对象为( )。
A、物业所有者
B、物业使用者
C、建筑物及其附属设施
D、土地
9、成本加酬金合同是按工程实际发生的成本加商定的( )来确定总承包价格的合同。
A、利润
B、总管理费
C、不可预见费
D、总管理费和利润
10、下列哪项不属于管理费用。
A、房产税
B、工会经费
C、土地使用税
D、工程监理费
11、对于公式A=P[i(1+i)n/((1+i)n-1)],下列表述正确的是:
A、Pi是投资回报,Pi/((1+i)n-1)是投资回收
B、Pi是投资回收,Pi/((1+i)n-1)是投资回报
C、Pi是投资回报,(1+i)n/((1+i)n-1) 是投资回收
D、Pi是投资回收,(1+i)n/((1+i)n-1) 是投资回报
12、从2004年底我国相继调高了按揭贷款的利率,某银行为了解有多少贷款者欲提前还款而进行了一次电话调查。该调查项目属:
A、描述性调查
B、试探性调查
C、因果性调查
D、无法确定
责任编辑:xiaohan