房地产估价师辅导:技木价值评沽的讨论(一)
来源:优易学  2011-1-25 13:55:46   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

 

 价值分析
  一、技术的贡献
  科学技术作为第一生产力,它对社会经济的增长、人类消费水平的提高和企业经济效益的提高,将发挥越来越大的作用。 
  (一)技术对经济增长的贡献
  经济增长在于消费、出口和固定资产投资三驾马车的拉动,经济增长的供给动因,是生产要素(资金、人力和技术)的增加。技术在促进消费需求和提高供给方面都发挥着重要的作用。从能源利用效率角度分析,技术的进步,还能降低消耗。按1990年不变价格计算,我国每万元GDP的能耗由1990年的5.32吨标准煤下降到2002年的2.68吨标准煤,下降50%。能耗的下降,还减少了环境污染。 
  (二)技术进步对产品质且的贡献
  由于技术的进步,许多产品的质量获得了日新月异的提高,如我国的格力电器公司最近开发的“变频多联空调”,采用的是当今世界上最新的技术。此空调可以大大节省电能,并且今年已做到了“一拖三十二”,明年将能开发出“一拖六十四”。这对于用户很有吸引力。
  又如“耐克”运动鞋。我们知道欧美人喜爱跑步锻炼,但以前欧美人在跑步中,膝盖和跟键经常容易受伤为此,耐克公司研制了完备的实验设备,并组织一流的科研人员进行了潜心的研究,终于制造出能够充分保护人体骨胳关节的跑鞋。在我们生活中,这样的例子比比皆是。
  (三)技术进步对企业成长发展的贡献
  企业的成长发展,越来越依靠技术的进步,这已成为不争的事实。无论在国内还是国外,成功的企业无一不重视技术的进步。以海尔集团为例,20年前,它只是一个濒临倒闭的集体小厂。正是由于海尔管理层十分重视产品的技术创新,海尔通过自强不息的技术开发在2003年,其产品销售收即超过6 00亿元,成为中国家电行业之首。再比如四川的长虹集团。在改革开放前,长虹与陕西的黄河机器厂、长岭机器厂均属电子部的军工企业,生产同类的军用电子产品,长虹的生产规模还小于后二者。但在改革开放后,长虹走上了自主技术研发并与国际技术合作的路子进人了中国上市公司100强。而黄河与长岭由于没有竞争性强的技术,两者产品销售收入仅为长虹的50分之一。
  国外的微软公司和思科公司,也都是依靠技术进步起家的。微软公司成立于1975年,由于其对软件技术的成功开发,目前已处于全球计算机软件的垄断地位。2003年的净利润已达到100亿美元,是美国通用汽车38亿美元净利润的2.6倍。
  思科公司成立于1984年,从1986年推出世界上第一台多协议路由器以来,迅速上升为世界最有影响的电信公司之一。在全球电信服务运营商100强中,有95%是思科公司的客户,全球500强企业中的89%的公司选择了思科的产品,2000年思科公司的资本市值近5000亿元,居全球之首。这都是技术进步的结果。
  2000年世界的500强企业的营业收人比 1999年增长10.8%,资产增长了4.1%,利润增长20.4%,其中技术进步对营业收入和资产增长的贡献份额为62%;对利润增长的贡献份额为80%。这些数据说明,技术进步已成为企业经济增长的决定性因素。
  二、技术价值的形成机制
  要评估技术的价值,必须了解技术价值的形成机制,即制造业企业的收益与技术收益的因果关系。
  制造业企业的收益(税后利润、净利润)与产品销售收人(营业收入)、物质消耗、经营管理费用、资金成本与所得税具有以下的关系:
  收益=产品销售收入-物质消耗-经营管理费用-资金成本-所得税
  式中:物质消耗包括原材料、辅助材料、燃料、动力等;
  经营管理费用包括:制造费用、销售费用、管理费用、销售税金及附加(不含增值税)。
  资金成本包括利息支出和折旧费。

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责任编辑:xiaohan

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