房地产估价师辅导:技木价值评沽的讨论(一)
来源:优易学  2011-1-25 13:55:46   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

  一、技术
  (一)技术是知识
  狭义的技术,是指制造业产品的研究开发、生产制造至销售全过程的系统知识(本文探讨的“技术”,除特意注明外,都是指狭义的技术)。广义的技术还可以包括提供某项服务的系统知识,如投资项目的可行性研究、经济评价、培训咨询、工程设计以及法律、金融、会计、审计、资产评估等方面的系统知识。从上述定义中我们可以了解到:技术知识与属于理论方面的知识不同,它具有以下三个特点:一是实用性;二是经济性,作为技术的知识,能给权利人带来经济利益;由此还产生第三个特点,即非公知性,尤其是属于非专利技术的知识,此项特点就更加突出。非专利技术的权利人可以对其采取高度的保密措施。可口可乐的配方就是一个典型的非专利技术例子。
  (二)技术是知识产权的基本表现形式之一,各国法律和国际公约对其都非常重视
  在“关贸总协定”(即现在的WTO)的“乌拉圭回合”中,达成了《与贸易有关的包括冒牌货贸易的知识产权协议》(TDIRS )。该协议是对与贸易有关的知识产权作出明确规定的一个十分重要的国际性文件。协议把著作权及其有关权利、商标、地域标志、工业设计、专利和集成电路布图设计等都纳人了知识产权的保护范围。对在知识产权保护的范围及标准中。协议对未公开信息的保护、知识产权许可合同以及竞争行为的控制均作了规定。我国的《专利法》也有这方面的规定。 
  (三)技术是一种特殊商品
  技术这一商品与有形的商品不同,它不会因其使用而丧失价值,反而会因其使用而增加价值。技术商品包括:专利许可、商标许可、专有技术、计算机软件、商业秘密、技术服务与咨询等。技术作为商品可以参与各种贸易,如加工贸易、对企业出资、工程承包、交钥匙工程项目等。
  二、技术价值
  价值,是对物品效用的估量。技术的价值体现在两个方面:一是技术物化后的使用价值,二是技术的经济价值。技术的经济价值是由其使用价值决定的。
  (一)技术的使用价值
  使用价值是相对用户而言的。技术的使用价值是指该技术能满足用户要求的程度,如产品的加工精度、速度、纯度等。不同的用户或消费群体对产品的使用价值有不同的要求。
  (二)技术的经济价值
  技术的经济价值是指技术给权利人带来的收益。其价值量一般用产品的销售价格、技术的附加值、技术贡献收益、净收益现值等指标进行衡量,即用“钱”来衡量。技术的经济价值按其表现形态的不同,可分为帐面价值和内在价值(影子价值);按价值是否实现,可分为已实现价值和未来的价值;按是否考虑时间因素可分为静态价值和动态价值(折现值)。
  本文主要探讨的是技术未来的经济价值,它是由评估人员按一定方法估算出来的价值。技术经济价值的实现方式、运作条件和经营环境不同,其评估的方法和参数也会不同,其评估价值当然也不相同。这就是技术价值的相对性。现先对上述三种类型的经济价值进行一下分析:
  1、技术的帐面价值
  技术的帐面价值,是指已列人企业资产负债表上的会计帐面的价值。此时,技术已纳人企业无形资产的会计核算,将参照固定资产会计核算的方式,在规定的期限内分年摊销,进人企业成本。
  2、技术的内在价值
  技术的内在价值,是技术客观上存在但没有在会计帐面上得到反映的价值。
  3、技术的评估价值
  技术的评估价值,是指由专业资产评估人员对技术的估算的价值。根据技术预期的未来收益进行的价值评估存在着许多难以预测的因素,因此,评估分析的一项重要任务就是要对技术应用的财务状况进行盈亏分析、敏感性分析和概率分析等不确定性方面的分析,并对技术可行性研究报告中提供的有关数据的科学性和准确性进行确认。

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责任编辑:xiaohan

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