随着城镇住房制度改革的逐步深化，房地产行业实现了快速发展。这既为房地产企业提供了空前的发展机遇和广阔的舞台，也提出了时代的要求——在构建和谐社会过程中，在创造自身财富的同时，中国的房地产企业和企业家应该更多地回馈社会，承担起更多的社会责任。
房地产行业发展至今，一大批有社会责任感的企业脱颖而出，成为房地产企业履行社会责任的典范。2006年9月27日，在中国房地产业协会主办、以“诚信、品牌与社会责任” 为主题的“中国房地产诚信建设会议”上，来自全国的155家房地产企业受到了表彰。事实证明，有社会责任感的企业，不仅赢得社会的尊重，也获得了良好的企业效益。树立社会责任感，追求企业利润的最大化，是和谐社会价值理念的体现。
但是，在房地产市场的发展过程中，也出现了很多不规范的现象。房地产违规开发、房屋存在质量问题、面积缩水；中介市场鱼龙混杂；物业管理企业服务行为不规范等问题，在一些地方仍不同程度的存在。这些不规范的企业行为，损害了购房者的合法权益，阻碍了房地产市场的健康发展，影响了社会的稳定和经济的发展。
企业的社会责任是指企业在追求利润最大化的同时或经营过程中，对社会应承担的责任或对社会应尽的义务，最终实现企业的可持续发展。房地产业企业履行社会责任是自觉规范房地产市场行为、维护消费者合法权益的需要，也是国家进一步启动住宅消费、促进住宅与房地产业健康发展的需要，更是拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要。
那么，如何才能找准房地产企业履行社会责任的着力点呢？
一是依法经营。企业履行社会责任首先要履行法定责任，即企业经营要遵守国家的法律法规和标准规范。依法经营是企业生存和发展的基础，更是履行社会责任的前提，具体说就是，依法开发经营，严格按照合同的约定提供中介和物业服务、收取服务费等。
二是摆正位置。企业既要赢利，又要履行社会责任，企业赢利是其履行社会责任的基础，而只有勇于承担社会责任的企业才能获得社会的认可，最终实现企业的长远发展。要做到这一点，就要积极主动地理解和执行国家的宏观调控政策，及时调整企业的经营模式。比如，房地产开发企业在开发建设中，既要严格执行国家的标准规范，保证工程质量，又要严格企业管理，控制开发成本，为普通百姓多盖房、盖好房，从而使普通百姓和企业都得到真正的实惠。
三是加强诚信建设。企业的诚信建设是企业履行社会责任的体现。现在部分企业存在诸多失信的行为，产生这些问题的原因主要是企业诚信和社会责任观念淡漠，信用管理体系和法律法规不健全、缺乏有效的失信惩戒机制。根据建设部《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》的有关规定，一方面，企业要努力提高诚信自律和自觉履行社会责任的意识；一方面，要加快建立健全企业和个人的信用档案，逐步在全社会形成诚信为本、操守为重的良好风尚。
四是正确处理利益关系。房地产业企业应正确处理与消费者、与社会之间的利益关系，对消费者、对社会发展负责任。如：国家在发展节能省地型住宅与公共建筑方面，既提出了节能的标准，又明确了套型建筑面积等具体指标，房地产企业就要立足我国人多地少的基本国情，按照“环境友好型、资源节约型”的总体要求，提高认识，积极地贯彻执行，维护消费者利益，服从社会发展的大局利益。
责任编辑：xiaohan
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