房地产估价师辅导:境外企业价值评估准则概览之国际评估准则(一)
来源:优易学  2011-1-19 13:49:44   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

  一、《国际评估准则》简介
  国际评估准则委员会制定和努力推广的《国际评估准则》(International Valuation Standards,IVs)是目前最具影响力的国际性评估专业准则。长期以来,受传统评估业的影响,《国际评估准则》中的相关内容主要以不动产评估为主。近年来随着国际评估业综合发展的趋势,《国际评估准则》逐步扩大到各类评估领域,并于2000年正式制定了《指南4一无形资产评估指南》和《指南6一企业价值评估指南》。《指南6一企业价值评估》主要借鉴了美国企业价值评估的理论成果,成为当前最具有国际性的企业价值评估准则。本文分析中引用的该指南相关内容取自2003年国际评估准则委员会发布的第六版《国际评估准则》。
  二、<国际评估准则》
  对企业价值评估的总体要求
  1.《国际评估准则》的重要内容之一就是将资产评估业务划分为市场价值评估和非市场价值评估两大类,并据此制定了两个基础性准则:准则1一市场价值评估,准则2一非市场价值评估。指南6承袭了《国际评估准则》的总体思路,将企业价值评估也分为市场价值和非市场价值两大基础,并明确指出多数企业价值评估的目的是评估企业的市场价值,此类业务应当遵照准则1一市场价值评估的要求。如果评估师采用非市场价值为基础评估企业价值,应当遵照准则2一非市场价值评估的要求。
  2.指南6指出企业价值评估的概念、程序和方法与其他资产类型的评估业务基本一致,但某些术语可能具有不同的含义,评估师执行企业价值评估业务应当对此予以重点关注。
  3.评估师应当注意区分企业价值评估、企业拥有的资产价值评估以及不动产评估中一些考虑持续经营因素的业务(如具有营利能力的不动产)之间的差别。
  4.评估师应采取措施,确信评估中所有作为依据的信息资料的来源是可靠的和适当的。评估师对于市场和当地区域常规的评估信息来源,应采取措施确信其准确度和适当程度。评估师可能会利用客户提供的信息资料,应当对这些资料的来源尽可能进行必要的查验,并在评估报告中将其来源予以说明。
  5.评估师在企业价值评估业务中可能会要求和依靠其他评估师、专业人员一起工作。当评估师依靠其他专业人员的服务时,评估师应当采取必要的程序确信专业人员对于所提供的服务是能够胜任的,确信所依赖的专业人员所提供的结论是适当的和可靠的。

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