契税与其他税种相比，具有如下特点：
　　(一)契税属于财产转移税
　　契税以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质。土地、房雇产权未发生转移的，不征契税。 
　　 (二)契税由财产承受人缴纳
　　一般税种都确定销售者为纳税人，即卖方纳税。契税则属于土地、房屋产权发生交易过程中的财产税，由承受人纳税，即买方纳税。对买方征税的主要目的，在于承认不动产转移生效，承受人纳税以后，便可拥有转移过来的不动产产权或使用权，法律保护纳税人的合法权益。

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