房地产开发公司出租地下车位使用权,与业主签订合同约定使用年限为20年,使用费一次性收取。对这笔收入是否应当缴纳土地增值税?
【解答】
根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定,土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权为标志,产权未发生转移就不构成出售或转让。只出租地下车位的行为,因为没有发生使用权的转移,不需要缴纳土地增值税,应按照“服务业——租赁业”项目,以5%的税率缴纳营业税。
房地产开发公司出租地下车位使用权,与业主签订合同约定使用年限为20年,使用费一次性收取。对这笔收入是否应当缴纳土地增值税?
【解答】
根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定,土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权为标志,产权未发生转移就不构成出售或转让。只出租地下车位的行为,因为没有发生使用权的转移,不需要缴纳土地增值税,应按照“服务业——租赁业”项目,以5%的税率缴纳营业税。
1月份:国税1-20日申报缴纳增值税、消费税、12年第四季度企业所得税;地税1-12日按月申报缴纳个税……<详情>
2月份:国税1-22日申报缴纳增值税、消费税、按月预缴企业所得税;地税1-8日按月申报缴纳个人所得税……<详情>
3月份:3-16日申报缴纳增值税、消费税,以及进行无应纳税(费)款申报。如征期最后一日为周末,……<详情>
4月份:原纳税申报期限为15日的税种,不作调整;原纳税申报期限为10日的部分税种,调整到15日;……<详情>
5月份:国税5月1日-18日申报缴纳增值税、消费税,以及无应纳税(费)款申报,1-20日申报缴纳一季度……<详情>
6月份:国税6月2日-15日申报缴纳增值税、消费税,以及无应纳税(费)款申报;地税1-8日按月申报……<详情>
7月份:国税7月1日-15日申报缴纳增值税、消费税,以及无应纳税(费)款申报;地税1-7日按月申报……<详情>
8月份:国税8月1日-17日申报缴纳增值税、消费税,以及无应纳税(费)款申报;地税1-7日按月申报缴纳……<详情>
9月份:国税9月1日-15日申报缴纳增值税、消费税,以及无应纳税(费)款申报;地税1-7日按月申报缴纳……<详情>
10月份:国税10月1日-23日申报缴纳增值税、消费税、第三季度企业所得税;地税1-15日按月申报缴纳……<详情>
11月份:国税11月1日-16日申报缴纳增值税、消费税,以及无应纳税(费)款申报;地税1-9日按月申报缴纳……<详情>
12月份:国税12月1日-15日申报缴纳增值税、消费税,以及无应纳税(费)款申报;地税1-7日按月申报缴纳……<详情>