答：据《中华人民共和国契税暂行条例 》：
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《中华人民共和国契税暂行条例 》第二条 条例所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。
提示：应征契税，房地产发公司必须把土地使用权更名到自己的名下，这样才可以取得土使用证，而土地使用证是房地产开发公司开工的一必要条件。
1月份：国税1-20日申报缴纳增值税、消费税、12年第四季度企业所得税；地税1-12日按月申报缴纳个税……<详情>
2月份：国税1-22日申报缴纳增值税、消费税、按月预缴企业所得税；地税1-8日按月申报缴纳个人所得税……<详情>
3月份：3-16日申报缴纳增值税、消费税，以及进行无应纳税（费）款申报。如征期最后一日为周末，……<详情>
4月份：原纳税申报期限为15日的税种，不作调整；原纳税申报期限为10日的部分税种，调整到15日；……<详情>
5月份：国税5月1日-18日申报缴纳增值税、消费税，以及无应纳税（费）款申报，1-20日申报缴纳一季度……<详情>
6月份：国税6月2日-15日申报缴纳增值税、消费税，以及无应纳税（费）款申报；地税1-8日按月申报……<详情>
7月份：国税7月1日-15日申报缴纳增值税、消费税，以及无应纳税（费）款申报；地税1-7日按月申报……<详情>
8月份：国税8月1日-17日申报缴纳增值税、消费税，以及无应纳税（费）款申报；地税1-7日按月申报缴纳……<详情>
9月份：国税9月1日-15日申报缴纳增值税、消费税，以及无应纳税（费）款申报；地税1-7日按月申报缴纳……<详情>
10月份：国税10月1日-23日申报缴纳增值税、消费税、第三季度企业所得税；地税1-15日按月申报缴纳……<详情>
11月份：国税11月1日-16日申报缴纳增值税、消费税，以及无应纳税（费）款申报；地税1-9日按月申报缴纳……<详情>
12月份：国税12月1日-15日申报缴纳增值税、消费税，以及无应纳税（费）款申报；地税1-7日按月申报缴纳……<详情>
