土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目

　　①开发土地成本费用：

　　借：开发成本——土地开发

　　　贷：银行存款

　　　　　或应付账款——XX公司

　　分配开发的间接费用

　　借：开发成本——土地开发

　　　贷：开发间接费用

　　结转开发土地成本费用

　　借：开发成本——房屋开发

　　　贷：开发成本——土地开发。

　　②配套设施开发

　　计算公式：

　　某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本（或计划成本）*配套设施预提率

　　配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）*100%

　　发生的配套设施费用（自用的建筑场地的开发）

　　借：开发成本——配套设施开发

　　　贷：开发产品

　　支付的配套设施开发费用

　　借：开发成本——配套设施开发

　　　贷：银行存款

　　同时领用库存设备或是材料开发

　　借：开发成本——配套设施开发

　　　贷：库存设备或库存材料

　　分配应负担的开发间接费用

　　借：开发成本——配套设施开发

　　　贷：开发间接费用

　　结转配套设施开发成本

　　借：开发成本——房屋开发

　　　贷：开发成本——配套设施开发

　　③房屋开发过程中发生的费用（能够分清对象的）

　　借：开发成本——房屋开发

　　　贷：银行存款

　　④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种

　　出包给外单位进行施工建造（根据提出的已完工程月报或是价款结算单）

　　借：开发成本——房屋开发

　　　贷：银行存款

　　　　　或应付账款——应付工程款

　　自已组织施工的

　　借：开发成本——房屋开发

　　　贷：银行存款

　　　　　或应付账款——应付工程款

　　　　　应付工资

　　　　　库存材料或设备

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责任编辑：虫虫