2008年造价师考试《案例分析》复习笔记(九)
来源:优易学  2011-4-7 16:12:03   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

 

  一、确定各项功能重要系数   
  其计算公式为 
  某项功能重要系数=∑(该功能各评价指标得分*该评价指标权重)/评价指标得分之和 
  常用的功能指数计算方法: 
       1、0-1评分法的运用。案例仅给出各功能因素重要性之间的关系,各功能因素的权重需要根据0—1评分法将各功能一一对比,重要者得1分,不重要的得0分,为防止功能指数中出现零的情况,用各加1分的方法进行修正。最后用修正得分除以总得分即为功能指数。0~1评分法的特点是:两指标(或功能)相比较时,不论两者的重要程度相差多大,较重要的得1分,较不重要的得0分。在运用0~1评分法时还需注意,采用0~1评分法确定指标重要程度得分时,会出现得分为零的指标(或功能),需要将各指标得分分别加1进行修正后再计算其权重。 
      2、0~4评分法的运用。案例仅给出各功能因素重要性之间的关系,各功能因素的权重需要根据0—4评分法的计分办法自行计算。按0~4评分法的规定,两个功能因素比较时,其相对重要程度有以下三种基本情况: 
      (1)很重要的功能因素得4分,另一很不重要的功能因素得0分; 
      (2)较重要的功能因素得3分,另一较不重要的功能因素得1分; 
  (3)同样重要的功能因素各得2分。 
  二、计算各方案的成本系数 
  其计算公式为 
      某方案成本系数=该方案成本(造价)/各个方案成本(造价)之和 
  三、计算方案功能评价系数 
      计算公式为  
  某方案功能评价系数=该方案评定总分/各方案评定总分之和 
  式中:某方案评定总分=∑(各功能重要系数*该方案对各功能的满足程度得分) 
  四、计算各方案的价值系数 
      方案价值指数的计算公式为: 
  某方案价值指数=该方案功能评价指数/该方案成本指数

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责任编辑:xiaohan

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