多项选择题
1、《土地管理法》规定的土地补偿费包括( )等
A、耕地补偿费
B、附着物、青苗补偿费
C、劳动力安置补助费
D、新菜地开发建设基金
E、临时用地补偿费
2、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )
A、房屋拆迁许可证制度
B、房地产价格评估人员资格认证制度
C、房地产价格评估制度
D、建设工程监理制
E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度
3、房地产的有偿转让形式有( )
A、买卖
B、赠与
C、继承
D、抵押
E、交换
4、房地产中介服务机构年检制度主要是检查( )等方面的情况
A、遵守有关法律、法规、政策
B、遵守职业道德、规范
C、是否按照核准的业务范围进行经营
D、是否执行规定的收费标准
E、执业人员培训 情况
5、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人
A、买卖
B、交换
C、继承
D、赠与
E、典当
6、房地产估价师享有( )的权利。
A、从事房地产估价业务
B、使用房地产估价师名称
C、在两个以上估价单位执行业务
D、在房地产估价报告上签字
E、以个人名义从事房地产估价业务
7、产权人将其房地产( )的行为，属于房地产转让。
A、买卖
B、捐献给福利机构
C、抵押
D、抵债
E、使用权抵债
8、物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在( )
A、管理体制不同
B、物业的产权类型不同
C、管理的内容不同
D、物业的用途不同
E、管理的运行机制不同
9、我国土地使用权出让可以采取( )方式
A、征用
B、划拨
C、拍卖
D、招标
E、协议
10、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括、
A、土地补偿费
B、安置补助费
C、地上附着物补偿
D、青苗补偿
E、生产补偿费
11、在发生( )时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。
A、承租人擅自转租房屋
B、承租人改变房屋用途
C、经承租人同意房屋所有权发生转移
D、租人利用房屋进行违法活动
E、承租人拖欠租金累计6个月以上
12、县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有( )。
A、宣布转让协议无效
B、没收转让所得
C、罚款
D、地上建筑物收归国有
E、警告
13、出让土地使用权的规定有( )。
A、必须是国有土地
B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施
14、国家提前收回土地使用权时，应根据( )给予相应补偿。
A、出让年限
B、土地使用者的纳税情况
C、土地使用者的经营情况
D、开发土地的实际情况
E、使用土地的实际年限
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