15、房屋结构差价是指各种不同结构房屋建筑( )之间的差额
A、材料
B、成新
C、折旧
D、造价
16、房屋转租期间,原租赁合同发生变更、解除或终止,转租合同( )变更、解除或终止。
A、也随之相应
B、无需
C、由原出租人决定是否
D、由原出租人与转租人共同协商议定是否
17、某开发公司需征用100亩耕地,该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元,按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。
A、30
B、40
C、60
D、70
18、建造普通标准住宅,其土地增值额未超过扣除项目金额之和( )的,免征土地增值税。
A、5%
B、10%
C、15%
D、20%
19、土地使用权出让合同规定的期限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期
A、二年
B、一年
C、六个月
D、三个月
20、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年,协议出让年限为40年,经开发建设5年后转让,其转让后土地尚可使用的年限为( )年
A、50
B、45
C、40
D、35
21、抵押评估时,( )可列入估价范围。
A、违章建筑
B、过期的临时建筑
C、出让土地上的在建工程
D、已列入拆迁范围的房屋
22、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时,应申请房屋( )登记。
A、他项权利
B、转移
C、所有权初始
D、变更
23、1988年我国宪法修正案中规定:“土地的使用权可以依照法律的规定( )”
A、转让
B、拍卖
C、出租
D、抵押
24、共有房地产的房地产权证由( )收执。
A、共有人共同
B、共有人分别
C、权利人推举的持证人
D、房地产主管部门指定的权利人
25、房地产开发项目竣工,经( )后,方可交付使用
A、检查质量
B、验收合格
C、建设单位认可
D、办理产权登记
26、设立房地产中介服务机构,必须向( )申请设立登记,领取营业执照,方可开业
A、房地产管理部门
B、工商行政管理部门
C、土地管理部门
D、建设管理部门
27、房地产抵押登记属于( )登记
A、占有权
B、使用权
C、他项权
D、收益权
28、房屋产权总登记、验证、换证,应当由( )发布公告。
A、县级以上地方人民政府
B、当地房地产管理部门
C、当地建设行政管理部门
D、当地房屋产权监理处
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