2008年房地产基本制度与政策精讲第48讲讲义
来源:优易学  2011-3-26 12:28:06   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

  五、建筑电气
  
1、室内低压配电与配线方式室内配电用的电压,最普通为220V/380V三相四线制、50Hz交流电压。220V单相负载用于电灯照明或其他家用电器设备,380V三相负载多用于有电动机的设备。
  对于低压电源直接进户的供电网路,它是由配电柜、配电箱干线和支线等部分组成。一般把电能从配电柜(盘)送到各个配电箱(盘)的线路称为干线;而由各种配电箱分出接至各个灯具(或其他负载)的线路,称为支线。由总配电箱到各个分配电箱的边接线,通常有放射式、树干式和混合式三种。
  2、导线选择的一般原则导线的选择是供配电系统设计中一项重要的内容。它包括导线型号与导线截面的选择。导线型号的选择,是根据使用的环境、敷设方式和供货的情况而定。导线截面的选择是根据机械强度、通过导线电流的大小、电压损失等确定的。
  3、配电箱、开关、电表及光源的选择配电箱是接受和分配电能的装置。配电箱按用途分可以有照明和动力配电箱;按安装形式可分为明装(挂在墙上或柱上)、暗装和落地柜式;按制造方式划分可分为工厂的定型产品和由施工单位或工厂根据使用要求另行设计加工的非定型配电箱。
  电开关包括刀开关和自动空气开关。前者适用于小电流配电系统中,可作为一般电灯、电器等回路的开关来接通或切断电路,此种开关有双极和三极两种;后者主要用来接通或切断负荷电流。因此又称为电压断路器。开关系统中一般还有熔断器,主要用来保持电气设备免受过负荷电流和短路电流的损害。
  电表用来计算用户的用电量,并根据用电量来计算应缴电费数额。交流电度表可分为单相和三相两种。
  光源是指能将电能转换为光能的灯泡、灯管等。光源的选择是根据照度和光色的要求、室内环境及建筑特点等因素而决定的。
  例题:导线选择的一般原则中,导线型号的选择,是根据()而定。
  A、使用的环境
  B、敷设方式
  C、供货的情况
  D、机械强度
  E、通过导线电流的大小
  答案:ABC
  解析:导线型号的选择,是根据使用的环境、敷设方式和供货的情况而定。
  4、建筑防雷与接地、接零保护建筑物的防雷装置一般由接闪器(避雷针、避雷带或网)、引下线及接地线三个基本部分组成。
  在电气设备运行中,应采取保护措施,对变压器中性点不接地的运行方式,将这些设备的外壳接地,称为接地保护;对变压器中性点直接接地的运行方式,将设备的金属外壳与中性点引来的零线相连接,称为接零保护。
  例题:建筑物的防雷装置一般由(   )三个基本部分组成。
  A、接闪器
  B、引下线
  C.上引线
  D.接地线
  E、接天线
  答案:ABD
  解析:建筑物的防雷装置一般由接闪器(避雷针、避雷带或网)、引下线及接地线三个基本部分组成。
  六、住宅小区智能化系统
  
1、住宅小区智能化的含义所谓住宅小区智能化就是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的服务与管理,提供安全舒适的家居环境。
  2、住宅小区智能化应用系统的基本配置(1)信息通讯系统:利用小区智能化系统中心平台为住户提供包括电信通信、电子商务、公共信息、家电远程控制等服务,满足住户语言通信及视频服务需求。
  (2)防范系统:通过高新技术设备对住宅小区提供安全监护和急救服务。
  (3)建筑设备监控系统:利用计算机对建筑设备进行实时监控,保证建筑设备的安全运行和节能降耗。
  (4)物业管理系统:运用计算机物业管理信息系统,对小区建筑的各个系统进行管理和维护,及时处理日常维修、管理事务和实现远程抄表。
  3 、住宅小区智能化系统等级建设部住宅产业化促进中心在1999年12月10日颁发的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则(试行稿)》中,为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的住宅小区,合理配置智能化系统建设提供依据,要求示范工程按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑,划分为:一星级(普及型,符号★)、二星级(提高型,符号★★)、三星级(超前型,符号★★★)三种类型。
  例题:建设部住宅产业化促进中心在1999年12月10日颁发的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则(试行稿)》中,要求示范工程按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑,划分为(   )。
  A、一星级(普及型,符号★)
  B、二星级(提高型,符号★★)
  C、三星级(超前型,符号★★★)
  D、四星级(再超前型,符号★★★★)
  答案:ABC
  解析:四星级(再超前型,符号★★★★),未作要求。

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