2008年房地产基本制度与政策精讲第37讲讲义
来源:优易学  2011-3-24 16:12:42   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

 

  一、资产资产
  
资产资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源,该资源预期会给企业带来经济利益。
  一个企业从事生产经营活动,必须具备一定的物质资源,或者说物质条件。在市场经济条件下,这些必要的物质条件表现为货币资金、厂房场地、机器设备、原料、材料等等。除以上的货币资金以及具有物质形态的资产以外,资产还包括那些不具备物质形态、但有助于生产经营活动的专利、商标等无形资产,也包括对其他单位的投资。
  资产具有如下特点:
  第一,资产能够给企业带来经济利益。
  第二,资产都是为企业所拥有的,或者即使不为企业所拥有,但也是企业所控制的。企业拥有资产,就能够排他性地从资产中获得经济利益;有些资产虽然不为企业所拥有,但是企业能够支配这些资产,同样能够排他性地从资产的使用中获得经济利益。
  第三,资产都是企业在过去发生的交易、事项中获得的。只有过去发生的交易、事项才能增加或者减少企业的资产。
  按流动性进行分类,可以分为流动资产和长期资产或非流动资产。流动资产是指那些可以在一年内变现的资产,如应收账款、存货等。长期投资、固定资产、无形资产的变现周期往往在一年以上,所以称为长期资产或非流动资产。一般来说,流动资产所占比重越大,说明企业资产的变现能力越强。流动资产中,货币资金、短期投资比重越大,则支付能力越强。
  按资产有无实物形态分,可以分为有形资产和无形资产。传统上,通常将无形资产作狭义的理解,仅将专利、商标这些不具有物质形态、能够给企业带来超额利润的资产称为无形资产。
  例题:按流动性进行分类,资产可以分为(   )。
  A、有形资产
  B、无形资产
  C.流动资产
  D.长期资产或非流动资产
  E、一般资产
  答案:CD
  解析:按流动性进行分类,可以分为流动资产和长期资产或非流动资产。
  二、负债
  
负债是指过去的交易、事项形成的现时义务,履行该义务预期会导致经济利益流出企业。如果把资产理解为企业的权利,那么,负债就可以理解为企业所承担的义务。
  负债具有如下特点:
  第一,负债是由于过去的交易、事项引起的、企业当前所承担的义务。企业预期在将来要发生的交易、事项可能产生的债务不能作为负债。
  第二,负债将要由企业在未来某个时日加以清偿。
  第三,为了清偿债务,企业往往需要在将来转移资产,比如用现金偿还或者实物资产清偿,或者通过提供劳务来偿还,或同时转移资产和提供劳务偿还。也有可能将债务转为所有者权益。
  按偿还期间的长短,一般将负债分为短期负债和长期负债。预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务。有些企业经营周期超过一年,这时,预期在一个经营周期内到期清偿的债务,也属于短期债务。
  例题:下列关于会计要素中的负债,说法不正确的是(   )。
  A、如果把资产理解为企业所承担的义务,那么,负债就可以理解为企业的权利B、负债是由于过去的交易、事项引起的、企业当前所承担的义务C.负债将要由企业在未来某个时日加以清偿D.预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务答案:A解析:如果把资产理解为企业的权利,那么,负债就可以理解为企业所承担的义务。
  三、所有者权益
  
所有者权益是指所有者在企业资产中享有的经济利益,其金额为资产减去负债后的余额,又称之为净资产。所有者权益相对于负债而言,具有以下特点:
  第一,所有者权益不像负债那样需要偿还,除非发生减资、清算,企业不需要偿还其所有者。
  第二,企业清算时,负债往往优先清偿,而所有者权益只有在清偿所有的负债之后才返还给所有者。
  第三,所有者权益能够分享利润,而负债则不能参与利润的分配。所有者权益在性质上体现为所有者对企业资产的剩余利益,在数量上也就体现为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润四个项目,其中,盈余公积和未分配利润合称为留存收益。
  例题:(   )是指所有者在企业资产中享有的经济利益,其金额为资产减去负债后的余额。
  A、所有者权益
  B、负债
  C.资产
  D.收入
  答案:A
  解析:所有者权益是指所有者在企业资产中享有的经济利益,其金额为资产减去负债后的余额。

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责任编辑:xiaohan

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