13、物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行( )。
A、市场定位
B、有效的引导
C、预测
D、帮助
14、已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元，若该项目的总销售收入为9000万元，则应缴纳土地增值税的数额为( )万元。
A、1020
B、1360
C、780
D、1040
15、开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商( )。
A、有利
B、不利
C、利弊各半
D、不影响
16、下列哪项是物业管理中经营计划的核心。
A、经营费用估算
B、预算
C、预期收益估算
D、制定租金方案
17、如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应( )。
A、增加
B、减少
C、不变
D、大幅度减少
18、动态投资回收期是指项目以( )所需的时间。
A、经营收人抵偿全部投资 建设工程教育网信息
B、全部现金流入抵偿全部现金流出
C、净收益抵偿全部投资
D、净收益现值抵偿全部投资
19、对商业繁华程度的依赖性最大的物业是( )。
A、商场
B、住宅
C、高尔夫球场
D、写字楼
20、某梯形宗地的角点坐标分别为(670500，1287650)、(671100，1287650)、(670900，1287850)和(670500，1287850)，则该宗地的土地面积为( )平方米。
A、100000
B、120000
C、80000
D、160000
21、风险对房地产投资者行为的第一个影响，就是令投资者根据投资风险的大小确定其合理的( )。
A、投资规划
B、投资回收期
C、投资方向
D、投资收益水
22、按照合同所包括的工程范围以及承包关系的不同划分，承包合同的形式有总包合同、开发商直接发包的分包合同和( )。
A、成本加酬金合同
B、固定单价合同
C、独立承包合同
D、分包合同
23、我国土地增值税是对( )行为征收的一种税。
A、转让土地使用权
B、有偿转让房地产
C、继承房地产
D、赠与房地产
24、在基础图中，±0.00=48.88表示室内地面标高±0.00相当于( )标高48.88米。
A、相对
B、基础
C、绝对
D、首层楼面
责任编辑：xiaohan
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