多项选择题
1、下列哪些属于房地产投资的系统风险:()
A、通货膨胀风险
B、或然损失风险
C、市场供求风险
D、利息风险
E、周期风险
2、房地产市场的功能包括哪几个方面。
A、改变需求适应供给条件的变化
B、显示房地产市场需求变化
C、配置存量房地产资源和利益
D、指导供给以适应需求的变化
E、指导政府制订科学的土地供给计划
3、地形图中的地物,是指地表面的固定性物体,如( )等。
A、道路
B、房屋
C、丘陵
D、山地
4、房地产开发贷款的风险主要有:
A、政策风险
B、市场风险
C、贷款风险
D、财务风险
E、经营风险
5、下列哪些与计算税前现金流有关的是:
A、公积金
B、准备金
C、抵押贷款还本付息
D、所得税
E、空置和收租损失
6、某投资者用自有资金购买了一店铺物业,拟以固定租金形式出租5年,则投资者在该项投资计划中将面临着( )风险。
A、收益现金流 资本价值
B、购买力
C、购买力
D、政策
7、房地产资产的物业类型主要包括:()
A、居住物业
B、仓储物业
C、工业物业
D、特殊物业
E、商用物业
8、对收益性物业来说空置率提高将会导致( )以及新租客要求更大的租金折扣等后果。
A、租金收入减少
B、附加支出增加
C、物业资本价值下降
D、运营成本下降
9、房地产开发贷款包括:
A、土地购置贷款
B、建设贷款
C、按揭贷款
D、土地储备贷款
E、土地开发贷款
10、开发商预售部分楼宇,是( )的有效办法。
A、提高开发收益
B、分散开发风险
C、降低开发成本
D、筹措建设资金
11、下列哪些行为属于房地产直接投资。
A、购买厂房进行生产经营
B、进行商品房开发
C、开发建设写字楼并进行出租
D、购买房地产企业的股票
E、购买商品房并在短期内进行转售
12、反映和描述房地产市场状况的指标有:供给指标、需求指标和市场交易指标。下列哪些属于供给指标。
A、出租量
B、空置率
C、房屋空间使用数量
D、可供租售量
E、房屋施工面积
责任编辑:xiaohan