三、投资方作出投资决策的考虑因素不同
1、在项目融资中，投资方作出投资决策的主要考虑因素有：
a、信用风险要低于权益风险；
b、项目投产后的原材料、能源供应要有保证，价格不要超过事先的预测；
c、项目投产后的产品或提供的服务要有稳定可靠的市场，运送到的运输成本要合理；
d、项目同外界的通讯要通畅；
e、建筑材料要有保证，价格不超过原计划水平；
f、承担施工任务的承包商和项目竣工投产后的经营者要有经验；
g、政治环境稳定、友好，各种执照和许可证齐全；
h、不存在国家和主权风险，项目不会被所在国政府没收；
i、货币和汇率风险是否已得到妥善安排；
j、项目发起方各成员均已缴齐各自的股金；
k、项目本身是否具有足够的价值，可以充当贷款的担保物；
l、 对项目的资源和资产是否进行评估，评估结果是否令人满意；
m、对项目有关的保险是否已作了通盘考虑和安排；
n、对不可抗力、项目超支、工期延误的风险是否已做好安排；
o、项目是否具有良好的预期投资收益和资产收益率（roe roi roa）；
p、是否有足够的经理专业人员；
q、是否已充分考虑环保要求。
2、在风险投资中，风险投资方作出投资决策的主要考虑因素有；
a、企业家自身是否具有制成及持续奋斗的懔赋；
b、企业家是否非常熟悉本企业的目标市场；
c、在5—10年内是否至少能获得10倍的回报；
d、企业家的背景是否证明其具有很强的领导能力；
e、对风险的评估和反应是否良好；
f、投资是否具有流动性；
g、是否具有可观的市场增长前景；
h、与风险企业有关的历史记录是否良好；
i、对企业的表达是否清楚明了；
j、是否具有财产保全措施。 从以上列举的项目融资和风险投资的主要考虑因素不难看出，风险投资方在作投资决策前，更关注与风险企业自身的情况；而项目融资的投资方除关注与项目投资的自身情况外，对于项目之外的多种因素，如通讯联络、政治环境、国家和主权风险、货币和外汇风险等也较为关注。产生该等差异的原因在于：风险投资中的风险企业多是小型公司，其发展更多取决于自身的情况；而项目融资的对象多是大中型的项目，其投资成败不仅与项目自身的情况有关，与周围大环境的变化关系也极为紧密。
四、投资方的投资方式不同
1、在项目融资中的投资方式有：设备租赁、原材料供应、以长期无货亦付款合同或产量合同、或固定价合同的方式投资等等。但其投资的最主要的方式是提供贷款。
2、在风险投资中风险资本进入的方式有：购买股权、提供贷款或既购买股权又提供贷款，但最主要的方式是购买股权。
五、投资方实现收益的方式不同
1、项目融资的主要收益实现方式是获得贷款利率，由于项目融资的贷款利率一般高于普通商业银行的贷款利率，因而会给贷款方带来较高的收益。
2、风险投资的收益实现方式适当被投资企业增值后，通过上市、收购兼并或其它股权转让方式撤出资本，实现其投资的超额回报。 一个成功的风险投资，当风险投资方退出投资是至少能获得原始投资额的5—7倍利润和资本升值。从项目融资和风险投资的收益实现方式上看，二者似乎都是收回投入的资本或资金，并获取额外的收益。但项目融资的额外收益是约定的贷款利息，虽然比银行的贷款利率要高，但相比投入的资本或资金而言要少得多；风险投资的额外收益是除去原始投资额之外的上市募集的资金，收购兼并或股权转让的高额收益，其数额往往相当于原始投资额的5—7倍（当风险投资获得成功时）。
六、投资方面临的风险不同
1、项目融资中的风险可以分为两大类；一类是商业风险，主要包括自然风险、外汇风险、经营管理风险和包括通货膨胀在内的其它风险，另一类是国家风险，主要包括主权风险和政治风险。自然风险、交易风险、外汇风险、买卖风险、折算风险通货膨胀与利率风险、商业风险、竣工风险、经营风险、营运风险、风险收入风险、其它风险、法律对抗其它
2、风险投资中的风险主要有：技术风险、管理风险、市场风险、政策风险等。 如果说在项目融资中，投资方同样面临着商业风险和国家风险的话，那么在风险投资中风险投资方更多面临的是商业风险；而且，尽管项目融资中也存在着一定的风险，但相比风险投资中存在的风险而言要小得多。“风险投资”顾名思义，其投资必然伴随重大风险。即使在风险投资业发展较为成熟的发展中国家，风险投资对于高技术企业投资的成功率也只有20%--30%，这个比率远远低于项目融资的成功率。
七、投资方是否参与项目的管理不同
1、项目融资中一个普遍的做法是由项目发起方成立一个项目公司，作为项目的直接主办人。从实际操作的角度，项目公司具有较强的管理灵活性，可以是一个实体，也可以只是一个法律上拥有向项目资产的公司，实际的项目运作则往往委托给一家富有管理经验的管理公司负责。也就是说，投资方往往不参与项目融资的管理。
2、风险投资实际是一种风险投资方积极参与的投资。风险投资均与高新技术两要素构成推动风险投资事业前行的两大车轮，二者缺一不可。风险投资方在向风险企业注入资金的同时，为降低投资风险，必然介入该企业的经营管理，提供咨询，参与中的问题的决策，必要时甚至解雇公司经理，亲自接管公司，尽力帮助该企业取得成功。产生这方面差异的原因恐怕是与项目融资中存在担保，而风险投资中没有担保，风险投资方为保证投资的收回和高额的收益，更现有较大的关系。
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责任编辑：xiaohan
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