2009年房地产估价师理论与方法练习题(9)
来源:优易学  2011-8-1 15:07:12   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

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  1.在符合城市规划和建筑结构安全的条件下,住宅所有权人寻找他人出资,合作加盖房屋并进行分成,属于动用( )的行为。
  A.宅基地所有权
  B.空间利用权
  C.地役权
  D.建筑物相邻关系

  答案:B

  2.城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的( )。
  A.房地产的各项权利
  B.受到其他房地产权利限制的房地产权利
  C.受到房地产权利以外的各种因素限制的房地产权利
  D.房地产的额外利益收益

  答案:C

  3.对房地产估价来说,土地是( )。
  A.平面的
  B.三维立体的
  C.陆地表面
  D.地下空间

  答案:B

  4.房地产权利的种类中,属于债权的是( )。
  A.地役权
  B.典权
  C.抵押权
  D.租赁权

  答案:D

  5.下列房地产的权利的种类中,( )属于担保物权。
  A.地役权
  B.典权
  C.抵押权
  D.租赁权

  答案:C

  6.房地产的开发、利用、消费,要受制于其所在的空间环境,如邻里关系、当地的社会经济发展状况、制度政策等,这是由于房地产( )的特性。
  A.不可移动
  B.独一无二
  C.相互影响
  D.易受限制

  答案:A

  7.由于房地产的不可移动、不可隐藏,流动性差,所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于( )的特性。
  A.不可移动性
  B.用途多样
  C.相互影响
  D.易受限制

  答案:D

  8.房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲,是( )上升的。
  A.间断
  B.波浪
  C.连续
  D.螺旋

  答案:B

  9.引起真正的房地产自然增值的原因是( )。
  A.装修改造
  B.需求增加
  C.通货膨胀
  D.改进物业管理

  答案:B

  10.房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算的是( )。
  A.房屋建筑面积
  B.房屋使用面积
  C.套内建筑面积
  D.套内墙体面积

  答案:B

责任编辑:伊Ⅴ依

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