第三章　土地增值税

　　一、概述

　　（一）熟悉土地增值税的概念

　　（二）熟悉土地增值税的特点

　　（三）了解土地增值税的立法原则

　　二、征税范围、纳税人和税率

　　（一）掌握土地增值税的征税范围

　　（二）熟悉土地增值税的纳税人

　　（三）掌握土地增值税的税率

　　三、转让房地产增值额的确定

　　（一）掌握收入额的确定

　　（二）掌握扣除项目的金额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本；开发土地和新建房及配套设施的费用；与转让房地产有关的税金；财政部确定的其他扣除项目；旧房及建筑物的评估价格。

　　（三）掌握评估价格办法及有关规定

　　四、应纳税额的计算

　　（一）掌握转让土地使用权和出售新建房及配套设施应纳税额的计算方法

　　（二）掌握出售旧房应纳税额的计算方法

　　（三）熟悉特殊售房方式应纳税额的计算方法

　　五、减免税优惠

　　（一）掌握一般减免税的规定

　　（二）熟悉纳税时间和缴纳方法

　　（三）熟悉纳税地点

　　（四）熟悉相关单位的责任与义务

　　（五）了解进一步做好土地增值税的征管工作

　　解析：作为小税种，易出单选、多选、判断题型，也可以出计算题，甚至也可能与其他税种混合出综合题型。这些都是灵活多变。

　　第四章　印 花 税

　　一、概述

　　（一）熟悉印花税的概念

　　（二）了解印花税的特点

　　（三）了解印花税的立法原则

　　二、征税范围和纳税人

　　（一）掌握印花税的征税范围：各类经济合同；产权转移书据；营业账簿和权利许可证照等

　　（二）掌握纳税人的具体规定

　　三、计税依据、税率和减免税优惠

　　（一）掌握印花税的计税依据：从价计税情况下计税依据的确定；从量计税情况下计税依据的确定

　　（二）掌握税率：比例税率；定额税率

　　（三）熟悉减免税优惠

　　四、应纳税额的计算与申报缴纳

　　（一）掌握应纳税额的计算方法

　　（二）熟悉印花税的缴纳方法

　　（三）熟悉外商投资企业和外国企业缴纳印花税的其他有关规定

　　（四）了解印花税的税票

　　（五）熟悉纳税人缴纳印花税的责任和义务

　　（六）掌握印花税违章处理的规定

　　（七）熟悉纳税环节和纳税地点

　　（八）熟悉印花税的管理

　　解析：作为小税种，易出单选、多选、判断题型，也可以出计算题，甚至也可能与其他税种混合出综合题型。

　　第五章　房 产 税

　　一、概述

　　（一）熟悉房产税的概念

　　（二）了解房产税的特点、

　　（三）了解房产税的立法原则

　　二、征税范围、纳税人和税率

　　（一）熟悉房产税的征税范围

　　（二）熟悉房产税的纳税人

　　（三）掌握房产的税率

　　三、计税依据和应纳税额的计算

　　（一）掌握房产简报计税依据：计税依据设计的指导思想；计税依据的形式

　　（二）掌握应纳税额的计算

　　四、减免税优惠

　　（一）熟悉国家机关、人民团体、军队自用房产的优惠

　　（二）熟悉国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产的优惠

　　（三）熟悉宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产的优惠

　　（四）个人拥有的非营业用房产的优惠

　　（五）经财政部批准免税的其他房产优惠

　　五、申报和缴纳

　　（一）掌握纳税义务发生的时间

　　（二）了解纳税的期限

　　（三）了解纳税的申报

　　（四）熟悉纳税的地点

　　解析：本章是各种级别税收考试的必考章节，但是分数不会占有很大比例，因而出计算题的情况不多见。由于近年的经济形式的影响，房产税法已经离我们很近了。因此无论是参加考试还是从事相关的工作，本章的内容都显得重要起来。判断和多项选择题型出题的可能性很大，把房产税的内容放进所得税的计算里会考出水平。请大家重点复习纳税义务人部分和减免税的内容。房产税法税作为小税种，易出单选、多选、判断题型，也可以出计算题，甚至也可能与其他税种 尤其注意2009.1.1起，外商投资企业也适用房产税。这可能会是今年的重点。

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