1.房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看, 这种处理风险方式称为( )。
A．风险回避
B．风险追逐
C．风险转移
D．风险抑制
2.在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以( )为依据。
A．工程结算
B．竣工决算
C．施工图预算
D．施工图结算
3.在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于( )。
A．单项工程
B．单位工程
C．分部工程
D．分项工程
4．在建设工程预算中，一般把土地开发费计人( )之中。
A．前期费用
B．间接费用
C．直接费用
D．无关费用
5．在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有( )，否则就不能作为完整的技术文件报请审批。
A．设计概算
B．设计预算
C．初步估算
D．修正概算
6．采用三阶段设计形式的工程建设项目，在( )，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。
A．技术设计阶段
B．技术论证阶段
C．施工图设计阶段
D．施工设计阶段
7.请根据上述分析结果，判断该房地产开发项目( )
A．敏感性高
B．敏感性低
C．不可行
D. 可行
8.规定建筑容积率属于( )方面的限制。
A.土地使用管制
B.土地权力设置
C.相邻关系
D.征用权
9. 一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时( )。
A.清算价格>市场价格
B.清算价格＝市场价格
C.清算价格<市场价格
D.续用清算价格＝市场价格
11.我国目前资产评估收益期一般取( )。
A．5年以内
B．5~10年
C．15~20年
D．20年以上
12.地价呈明显上升趋势，地价上升的速度( )一般商品价格的上升速度。
A．高于
B．等于
C．低于
D．基本等于
13.地震烈度在( )度以上的工区，不宜作为城市用地。
A．6
B．8
C．9
D．10
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