土地登记最初是国家为维护土地的所有制和税收，而采取的一种法律制度和措施。随着社会经济发展的需要，目前世界许多国家，土地登记除了为维护土地所有制和课税外，已经逐渐成为不动产交易、土地出售、出租和抵押以及国家对土地资源利用和管理等方面的重要手段。
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