单项选择题
1．当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。
答案（ ）
A．扣除其房价首付款
B．扣除其已担保债权后余额
C．扣除质押债权
D．扣除质押债权和已担保债权余额
2．现代特大城市噪声的50％～70％为( )。
答案（ ）
A．交通噪声
B．工业噪声)
C．社会生活噪声
D．建筑施工噪声
3．某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25％，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5．04％，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30％可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为( )万元。
答案（ ）
A．27．42
B．27．79
C．35．22
D．83．36
4．从人际关系的基础看，可分为以感情为基础的人际关系和以( )为基础的人际关系。
答案（ ）
A．利益
B．经济
C．权力
D．利害)
5．下列一组描述中错误的是( )。
答案（ ）
A．单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已
B．利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便
C．如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些
D．假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n
6．适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。
答案（ ）
A．分区．分压供水方式
B．设置水箱供水方式
C．直接供水方式
D．设置水泵．水箱的供水方式
7．下列选项中不属于道路广场用地的是( )。
答案（ ）
A．城市中道路
B．城市中广场
C．公共停车场
D．居民游憩场地
8．成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。
答案（ ）
A．套内房屋使用面积．套内墙体面积
B．套内房屋使用面积．套内阳台建筑面积
C．套内房屋使用面积．套内墙体面积．套内阳台建筑面积
D．套内房屋使用面积．分摊的共有建筑面积
9．在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到( )时，该应价不发生效力。
答案（ ）
A．起拍价
B．保留价
C．标价
D．成本价
10．对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。
答案（ ）
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格
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